ファンドの仕組み | トリニティファンド

トリニティファンドの仕組み

WALLMATE不動産が提供する「トリニティファンド」は、東京都内に位置する無人ホテルを対象とした、不動産特定共同事業です。このファンドは、投資家、事業者、そして宿泊者の三者が共に利益を享受できる「三位一体」の仕組みを実現しています。投資家の皆様にとっては、都内の無人ホテルという堅実な資産を基盤とした投資機会が提供され、資産運用における新たな可能性が広がります。また、WALLMATE不動産とUBIQSが協力することで、安定した運営と高い収益性が実現されます。 WALLMATE不動産は、年間500件を超える不動産売買契約の実績を持ち、良質でコストパフォーマンスの高い土地の仕入れに強みを発揮しています。この経験と実績をもとに、優れた立地と確かな価値を持つ物件を厳選し、トリニティファンドの基盤を築いています。ホテルの運営は、豊富な経験と実績を持つ株式会社UBIQSが担当します。UBIQSは、洗練されたサービスと魅力的な集客戦略により、国内外からの宿泊者を迎え入れ、ホテルの収益を最大化します。宿泊者にとっては、上質なサービスと快適な空間を提供することで、最高の滞在体験を約束します。このように、トリニティファンドは、投資家、事業者、宿泊者の三者全てが満足できるファンドとなっています。

優先劣後とは

優先劣後システムを採用しお客さまの出資元本の安全性を優先的に守ります。お客さまに出資いただく優先出資枠は、賃貸利益の受け取り・償還時の出資金返還において、劣後出資者より優先されます。
※物件によって比率は異なります。

サービスのメリット・デメリット

不特法に基づく不動産投資は、預金や国債に比べるとリスクがあるものの、リターンも高くなります。
預金や国債は元本が保証されており、リスクは非常に低いですが、その分リターンもわずかです。
その他の株式や投資信託、外貨やFXなどの投資商品と比べるとリターンは相対的に低いかもしれませんが、リスクヘッジがしやすく、特定の市場状況下では安定的なパフォーマンスを見込めることが特徴です。

メリット

余裕資金から不動産・ホテル投資が可能

通常の不動産購入と比べると少額から投資が可能です。
高額な資金やローンを組む必要がなく、専門的な不動産知識も不要なため、一つの物件に多額に資産を投入することなく不動産投資を行うことが可能となります。

優先劣後でリスクを軽減

優先劣後システムがあるため、不動産価格の下落が起きた際に、優先出資のお客様の元本が優先的に守られます。

不動産の所有や管理が不要

小口化された不動産は、運営や管理を専門の業者が行うため、投資家のお客様は管理やメンテナンスを行う必要がございません。
物件の維持に関する労力を省くことができます。

デメリット

節税効果はなし

不動産特定共同事業法（不特法）に基づく不動産投資には、特別な節税効果がないため、借入金利や減価償却費による控除がないため所得税や住民税の負担がそのまま残ります。

資金の流動性が低い

投資期間の定めがあるため、その期間中の解約が難しく、途中で資金が必要になった場合、契約に基づき簡単に解約ができない場合があります。そのため、現金化するために投資期間が終わるのを待つ必要があります。

不動産特有のリスク

法律や規制の変更により事業を継続できないリスクや管理や運営においての収益が下がってしまうリスクがあります。
天災や事故により集客が継続できないリスクもございます。

運用シミュレーション

例えば、100万円を銀行預金に預けた場合と、トリニティファンドに出資した場合の１年後のイメージです。
銀行預金の利息で得られる約500倍の分配金を受け取れる可能性があります。（100万円を年5.0%で運用した場合）